STEP01
物件の内覧
「エリア」「間取り」「価格」「条件」を満たす物件を案内してもらいます。
不動産仲介業者では「新築物件」「建築中の物件」「中古物件」の紹介が可能です。
累計不動産取引高
620,160,473AED
累計不動産取引数
169件
法人設立件数
49件
法人口座開設件数
42件
ビザ発行件数
110件
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世界一高い超高層ビル「ブルジュ・ハリファ」を中心に、 高級レジデンス、五つ星ホテル、大型ショッピングモールが集まる ドバイを代表する都心エリアです。 徒歩圏内には噴水ショーやレストランが立ち並び、 昼は洗練されたビジネス街、夜は華やかなナイトシーンへと表情を変えます。 “ドバイらしさ”を最も凝縮したエリアとして、 この一等地は、現代的な生活環境、世界水準の設備、そして高い投資価値を兼ね備えており、居住者にも投資家にも理想的なエリアです。
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ヨットが並ぶマリーナ沿いに、高層レジデンスが立ち並ぶリゾート感あふれるベイエリアとビーチ沿いの活気あるJBRエリア。 遊歩道にはカフェやレストランが並び、 朝は散歩やジョギング、夜はライトアップされた景色を楽しめます。 外国人居住者が多く、英語環境での生活もスムーズ。 「海沿いで暮らすドバイライフ」を想像しやすく、 賃貸需要・投資需要ともに安定した人気エリアです
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ヤシの木の形をした世界的に有名な人工島で、 高級ホテル、ビーチフロントレジデンス、プライベートビーチが集まる ドバイ屈指のラグジュアリーエリアです。 海を望むテラス、リゾートホテルのような共用施設、 非日常を日常にする贅沢な住環境が魅力。 「世界の富裕層が集まる場所に所有する」という価値があり、 自己利用・投資・ステータス性のすべてを重視する方に選ばれています
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ダウンタウンに隣接しつつ、低層建築と広い歩道が特徴の 洗練された都市型コミュニティです。 カフェやブティック、レストランが街並みに溶け込み、 「車に頼らず歩いて暮らせる」数少ないエリア。 高級感はありながらも落ち着きがあり、 東京で言えば表参道・代官山に近い雰囲気を持ちます。 都心志向・デザイン重視の方に支持されています
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今のドバイ国際空港の５倍規模を計画している新空港（Al Maktoum国際空港）と物流・商業エリアを核に開発が進む、ドバイ政府主導の超大型マスタープラン地区です。 住宅、商業、ビジネスが一体化した街づくりが進行中で、 価格帯は比較的抑えめながら、将来性が高いのが特徴。 「今は郊外、将来は中心」という位置付けで、 長期視点の投資家や初期参入を狙う方に注目されています。
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ドバイ万博跡地を再開発した、サステナブル・テクノロジー重視の新都市。 車に依存しない設計、広い緑地、先進的な建築が特徴です。 研究機関、企業、教育施設が集まり、 「住む・働く・学ぶ」が一体化した環境を目指しています。 環境意識・未来志向の高い層にとって、 他にはない独自性を持つエリアです
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ドバイで“海が見える”エリアは多くありません。 その中でマリタイムシティは、 ダウンタウンや空港に近い海沿いという特異な立地。 港と都市の間に位置し、またエリアには緑も多く、 まだドバイにはない《緑と海の融合した街》として 今まさに「知る人ぞ知る段階」から「評価され始める段階」へ移行しています。 派手さよりも、立地の強さで選ぶ人向け。 東京で言えば、再開発前の湾岸一等地に近い考え方です。
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JLTは、複数の人工湖を中心に、高層レジデンスとオフィスタワーが 計画的に配置された、非常に完成度の高い都市型エリアです。 タワーの足元には、 カフェ、レストラン、スーパー、ジム、クリニックなどが揃い、 生活に必要なものが徒歩圏内で完結します。 向かいにはドバイマリーナが隣接しながらも マリーナほどの混雑や観光色はなく、 実際に「住む・働く」人のための落ち着いた雰囲気が特徴。 メトロ駅も複数あり、 車がなくても移動しやすい点は、日本人にとって非常に大きな安心材料です。 価格帯はマリーナより抑えめで、 賃貸需要は常に安定。 「派手さより、堅実さ」を重視する投資家・居住者に選ばれています。
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ドバイの不動産物件の売買のお手伝いをしております。ご希望の不動産が見つかりましたら、購入手続きまでサポートし、所有している物件があれば、買い手を探し売却のサポートを行う出口戦略のお手伝いも行なっております。
ドバイでの現地法人の設立および、現地銀行口座の開設をサポートいたします。お客様の業種に合わせたライセンスの取得も行わせていただきます。
ドバイの市場におけるお客様の製品が持つ市場性の調査をいたします。現地に精通した駐在員が同行し、ドバイ市場を視察させて頂きます。業種に特化した視察プランもあり、知識と経験に基づいたご案内をいたします。
ドバイの不動産取引は、その特有の法律や規制により複雑な場面も多々あります。
安心して不動産取引を進めていただくため日本語対応可能なドバイの弁護士事務所と提携しております。
ドバイ在住の日本人スタッフがいるからこそ、お客様へ正確な物件情報と、安心したサービスをご提供することが出来ます。
お客様の物件に特化したインテリアデザイン設計を承っております。賃貸や売却を成功させるために魅力的なインテリアデザインを設計し大切な物件の価値を最大限に引き出します。
EMAARを始めとした、ドバイ現地の大手不動産デベロッパーと直接契約を行なっており、1000件を超えた物件のご提案が可能となっております。
累計不動産取引高
620,160,473AED
累計不動産取引数
169件
法人設立件数
49件
法人口座開設件数
42件
ビザ発行件数
110件
物件の内覧
「エリア」「間取り」「価格」「条件」を満たす物件を案内してもらいます。
不動産仲介業者では「新築物件」「建築中の物件」「中古物件」の紹介が可能です。
不動産仲介契約書を締結する
購入したい物件を見つけたら、物件価格10％の保証金（※）を小切手で用意して、不動産仲介業者に預けて物件の仮押さえをします。
（※）保証金をsecurity deposit（セキュリティデポジット）と呼びます。
不動産売買契約を締結する
オンライン上で不動産売買契約を締結します。
不動産仲介業者に保証金を預けている旨を説明して、物件の購入意思を表明します。
不動産売買契約書には物件価格、支払い期日、取引上のルールなど重要な内容が記載されているため、不明なことがあれば必ず質問するようにしましょう。
※支払い期日を守れない場合、保証金が没収されて契約がキャンセルされてしまいます。
必要なものを用意する
不動産売買契約日までに必要なものを用意します。
1.小切手
物件購入代金の小切手
不動産仲介手数料の小切手（物件価格の2％）
ドバイ不動産局登録料の小切手（物件価格の4％＋α）
2.個人情報
氏名
現住所
電話番号
メールアドレス
3.パスポートのコピー
不動産所有権移転契約を締結する
政府機関Trustee officeに買主と売主と仲介業者が集まり不動産所有権移転契約を締結します。
不動産仲介業者は預かっていた保証金を売主に渡します。
買主は政府機関Trustee officeに小切手を渡しましょう。そして、買主と売主で不動産所有権移転契約を締結します。
所有権移転手続き完了後、鍵と不動産権利書を受け取ります。
水道・電気・ガスの契約をする
買主は物件に住めるように、不動産権利書Title deedを使用して水道・電気・ガスの契約をします。契約時には保証金を支払ってDEWA証明書を発行してもらいます。
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オンライン上で不動産売買契約を締結します。
「エリア」「間取り」「価格」「条件」を満たす物件を案内してもらいます。
不動産仲介業者では「新築物件」「建築中の物件」「中古物件」の紹介が可能です。
不動産仲介契約書を締結する
購入したい物件を見つけたら、物件価格10％の保証金（※）を小切手で用意して、不動産仲介業者に預けて物件の仮押さえをします。
（※）保証金をsecurity deposit（セキュリティデポジット）と呼びます。
不動産売買契約を締結する
オンライン上で不動産売買契約を締結します。
不動産仲介業者に保証金を預けている旨を説明して、物件の購入意思を表明します。
不動産売買契約書には物件価格、支払い期日、取引上のルールなど重要な内容が記載されているため、不明なことがあれば必ず質問するようにしましょう。
※支払い期日を守れない場合、保証金が没収されて契約がキャンセルされてしまいます。
必要なものを用意する
1.小切手
物件購入代金の小切手
不動産仲介手数料の小切手（物件価格の2％）
ドバイ不動産局登録料の小切手（物件価格の4％＋α）
2.個人情報
氏名,
現住所,
電話番号,
メールアドレス
3.パスポートのコピー
不動産所有権移転契約を締結する
政府機関Trustee officeに買主と売主と仲介業者が集まり不動産所有権移転契約を締結します。
不動産仲介業者は預かっていた保証金を売主に渡します。
買主は政府機関Trustee officeに小切手を渡しましょう。そして、買主と売主で不動産所有権移転契約を締結します。
所有権移転手続き完了後、鍵と不動産権利書を受け取ります。
水道・電気・ガスの
契約をする
オンライン上で不動産売買契約を締結します。
買主は物件に住めるように、不動産権利書Title deedを使用して水道・電気・ガスの契約をします。契約時には保証金を支払ってDEWA証明書を発行してもらいます。
#2803, Single Business Tower, Business Bay, Sheikh Zayed Road
Dubai, UAE, PO Box 126730
