ドバイ・マリタイム・シティとは？注目の海沿い経済特区を解説

世界の投資家や起業家が注目するのが、ドバイの海沿い経済特区「ドバイ・マリタイム・シティ」。海事産業の中枢として急成長を遂げています。今回はドバイ・マリタイム・シティの魅力、将来性について解説します。

ドバイ・マリタイム・シティとは

出典：「DrydocksWorld」
ドバイ・マリタイム・シティ（Dubai Maritime City）は、アラブ首長国連邦の商業港です。世界有数の海事産業（海運業・造船業・舶用工業）の拠点として知られています。

DrydocksWorldがエリア開発を進めており、2022年に1億4,000万AED（約50億円）投資してインフラ整備することが発表されました。道路、電力、通信などのインフラが強化され、ポート・ラシッド地区との統合が進められています。

UAEで唯一の海事産業の拠点として船舶修理やヨット製造、技術支援など、海事産業のあらゆるニーズに対応しています。世界の海事ハブの中で上位5位にランクインするなど、国際的な海事産業の中心地としての地位を確立し始めてきており、注目を集めているエリアです。

ドバイ・マリタイム・シティの立地とアクセス

ドバイ・マリタイム・シティはドバイの中心部に位置する人工半島で、高速道路シェイク・ザイード・ロードまでは約3km、ドバイ国際空港までは約10kmと素晴らしいアクセス環境を誇ります。ビジネスベイやダウンタウンドバイへのアクセスもスムーズです。

UAEで唯一の海事産業の拠点であるドバイ・マリタイム・シティは国際的な海事産業として高い評価を受けており、近年、起業家や投資家からの注目を集めています。

ドバイ・マリタイム・シティの利便性

ドバイ・マリタイム・シティの利便性は「ビジネスに適したロケーション」「税制優遇が受けられる」「住・商・工の調和が取れた複合都市」です。

ビジネスに適したロケーション

ドバイ・マリタイム・シティは、世界有数の貿易都市・ドバイの中心部に位置し、ビジネスに適したロケーションとなっています。ドバイ国際空港や港湾、主要ビジネスエリア（ビジネスベイやダウンタウンドバイ）へのアクセスが良いです。地理的な優位性があるため、ビジネス拠点をお探しの方は満足できるでしょう。

住・商・工の調和が取れた複合都市

ドバイ・マリタイム・シティは、住・商・工の調和が取れた複合都市です。造船・物流・海運といった工のゾーン、ビジネスやオフィスが集まる商のゾーン、そして高級住宅やサービスアパートメントが並ぶ住のゾーンがバランスよく配置されており、生活と仕事の両立を実現しています。近隣には学校、病院、モール、レストランなどの生活施設も充実しており、国際色豊かな住環境が整っています。

ドバイ・マリタイム・シティの将来性

ドバイ・マリタイム・シティは、Dubai Maritime City Authority（ドバイ・マリタイム・シティ庁）が発表した「Dubai Maritime Sector Strategy（海事産業戦略2030）」にて中核拠点とされているエリアです。2030年までに海事分野でのGDPを倍増させるという目標が掲げられています。

2022年に1億4,000万AED（約50億円）投資してインフラ整備することが発表され、2024年には次のような成果が報告されています。

• 海洋船舶数が前年比14.4%増
• 船員数が22.8%増
• オフショアサービスに関する許可証の発行数が35.3%増
• マリーナの収容能力は4,151バースに拡大

今後10年で中東を代表する国際港湾都市へと飛躍するポテンシャルを秘めています。

ドバイ・マリタイム・シティのおすすめ物件「The Mural」

The Muralは、ドバイ・マリタイム・シティの海辺に佇む、36階建てのレジデンスです。

2025年4月7日にプロジェクトが発表されたBEYOND Developments社のプロジェクトです。

高層階のテラスやプライベートリトリートからはブルジュ・ハリファをはじめ、息をのむようなパノラマビューが望めます。31階にはジャグジー、日光浴テラス、スカイダイニングを楽しめるSky Terraceが設けられており、居住者は利用できます。

また、インフィニティプールをはじめ、ラウンジデッキ、芝生スペース、多目的エリア、BBQスペースもあるため、家族や友人と楽しい時間を過ごせるでしょう。

立地条件も良く、ドバイ中心部のダウンタウン・ドバイやドバイモールまで車で12分です。シティワーカーが集まるドバイ国際金融センターまでは車で約10分です。そのため、自然美と都市の利便性が調和した住まいをお探しの方におすすめです。

The Muralがおすすめの理由

BEYOND Developments社は、高級レジデンスを手がけるOMNYAT社の子会社です。OMNYAT社が手掛ける高級レジデンスは完成後に価格が2倍に高騰するケースが相次いでいます。

BEYOND Developments社のThe Muralは、ドバイ・マリタイム・シティの地形を最大限に活用しており、360°パノラマビューを望める希少性の高いプロジェクトです。なおかつ、ドバイ中心部へのアクセスも良いことから資産価値の高い物件として注目を集めています。

The Muralnに関する補足事項

BEYOND Developments社のThe Muralnは10棟のプロジェクトです。今回ご紹介するレジデンスは海に面しておりパノラマビューが望める棟になります。

まとめ

ドバイ・マリタイム・シティは、海事産業の中核を担う経済特区として期待されるエリアです。優れた立地で高い利便性を誇ります。さらに政府主導の「Dubai Maritime Sector Strategy（海事産業戦略2030）」によって、港湾都市としての地位は今後一層強固なものになるでしょう。

UAEで起業を考えている方や、将来性ある不動産投資を検討している方におすすめのエリアです。UAEの視察などにご興味がある方は、JCME GROUPまでお気軽にご相談ください。

JCME GROUPへのお問い合わせはコチラ