UAE移住検討者は必見！ファーストタイムホームバイヤープログラムとは？

2025年7月2日にドバイ土地局(DLD)と経済観光局(DET)は共同でファーストタイムバイヤーホームプログラム(FirstTime Buyer Program)を開始することを発表しました。

プログラムによりUAE居住者（国民および外国人居住者）がドバイ不動産を購入する際に、さまざまな特典を受け取ることができます。

今回はファーストタイムホームバイヤープログラムについて説明します。

ファーストタイムホームバイヤープログラムとは

ファーストタイムホームバイヤープログラム(FirstTime Home Buyer Program)とは、UAE居住者（国民および外国人居住者）の住宅取得を促進するためのプログラムです。

UAEではドバイ不動産規制庁(RERA)が定めた家賃指数に基づいて、不動産オーナーは家賃を増額できる仕組みのため、家賃の高騰の心配はありません。

しかし、ドバイ万博が成功して世界中の人々がUAEに移住、不動産投資を始めた関係により過去5年間で賃料が33.0%上昇しました。

賃料が上昇する中、賃貸暮らしのUAE居住者にも住みやすい国だと思ってもらえるよう、住宅取得を後押しする施策を開始しました。

ファーストタイムホームバイヤープログラムの取得方法

下記の条件に該当する方はファーストタイムホームバイヤープログラムを取得できます。

UAE居住者（国民および外国人居住者）で18歳以上
過去にフリーホールドの不動産を所有したことがない
2億円以下のマンションやヴィラを購入する

Dubai REST アプリまたは DLD Web ポータルにアクセスし、Emirates ID の認証情報を使用してログインし、希望する物件タイプや予算を伝えると、個別サポートが受けられます。

ファーストタイムホームバイヤープログラムの特典

ファーストタイムホームバイヤープログラムの特典は以下の通りです。

デベロッパーの最新プロジェクト情報を早く取得できる
デベロッパーと合意の上で不動産購入資金の分割払いができる
最大10％、不動産価格を値引きしてもらえる
低金利で住宅ローンを組める
DLD登録料(4%)を無利子で分割払いで支払うことができる

＜プログラム参加企業＞
Azizi Developments、Beyond Developments、Binghatti Holding、Damac Properties、Danube Properties、Dubai Properties、Ellington Properties、Emaar Properties、Majid Al Futtaim Group、Meraas、Nakheel、Palma Holding、Wasl