2025年7月2日にドバイ土地局(DLD)と経済観光局(DET)は共同でファーストタイムバイヤープログラム(FirstTime Buyer Program)を開始することを発表しました。
プログラムによりUAE居住者（国民および外国人居住者）がドバイ不動産を購入する際に、さまざまな特典を受け取ることができます。
今回はファーストタイムバイヤープログラムについて説明します。
ファーストタイムバイヤープログラムとは
ファーストタイムバイヤープログラム(FirstTime Buyer Program)とは、UAE居住者（国民および外国人居住者）の住宅取得を促進するためのプログラムです。
UAEではドバイ不動産規制庁(RERA)が定めた家賃指数に基づいて、不動産オーナーは家賃を増額できる仕組みのため、家賃の高騰の心配はありません。
しかし、ドバイ万博が成功して世界中の人々がUAEに移住、不動産投資を始めた関係により過去5年間で賃料が33.0%上昇しました。
賃料が上昇する中、賃貸暮らしのUAE居住者にも住みやすい国だと思ってもらえるよう、住宅取得を後押しする施策を開始しました。
ファーストタイムバイヤープログラムの取得方法
下記の条件に該当する方はファーストタイムバイヤープログラムを取得できます。
- UAE居住者（国民および外国人居住者）で18歳以上
- 過去にフリーホールドの不動産を所有したことがない
- 2億円以下のマンションやヴィラを購入する
Dubai REST アプリまたは DLD Web ポータルにアクセスし、Emirates ID の認証情報を使用してログインし、希望する物件タイプや予算を伝えると、個別サポートが受けられます。
ファーストタイムバイヤープログラムの特典
ファーストタイムバイヤープログラムの特典は以下の通りです。
- デベロッパーの最新プロジェクト情報を早く取得できる
- デベロッパーと合意の上で不動産購入資金の分割払いができる
- 最大10％、不動産価格を値引きしてもらえる
- 低金利で住宅ローンを組める
- DLD登録料(4%)を無利子で分割払いで支払うことができる
＜プログラム参加企業＞
Azizi Developments、Beyond Developments、Binghatti Holding、Damac Properties、Danube Properties、Dubai Properties、Ellington Properties、Emaar Properties、Majid Al Futtaim Group、Meraas、Nakheel、Palma Holding、Wasl
まとめ
ドバイ土地局(DLD)と経済観光局(DET)は共同でファーストタイムバイヤープログラム(FirstTime Buyer Program)を開始しました。UAE居住者であれば、希望する不動産をお得に購入することができます。
また、不動産購入の支払いサイクルも相談に乗ってもらえるため、賃貸から不動産購入に切り替える大チャンスです。これからドバイ移住を検討している方もプログラムを利用することができます。ぜひ、この機会にドバイでの暮らしを検討してみてください。
