ドバイの高級住宅地は需要と関心の高まりを見せています。コンサルティング会社のMordor Intelligenceの報告書「アラブ首長国連邦の高級住宅用不動産市場」によると、2021年は2020年度と比較して物件価格が40％も急騰しました。
この報告書を見ると、ドバイで不動産投資を行う魅力が分かりますが、どのような不動産開発会社の物件であれば安心して購入できるのでしょうか？
今回はドバイの高級住宅地を手掛けるおすすめの大手不動産開発会社をご紹介します。多くの不動産開発会社から4社にピックアップしているため、ぜひ、UAEの不動産を購入する際の参考にしてみてください。
不動産開発会社(1)Emaar Properties
Emaa Properties 公式HP
Emaar Properties(エマール・プロパティーズ)は、UAEに本社を置く最大手の不動産開発会社です。2021年度の売上は、約1兆2,000万円で財務状況も非常に安定しています。政府系不動産開発デベロッパーで、都市開発が行われているUAEの3割はエマールが手掛けています。
世界一高い構想ビルとして認知されている「ブルジュ・ハリファ」や、世界最大級の「ドバイ・モール」、住宅・商業の複合地区「ダウンタウンドバイモール」の開発に携わったことでも有名です。
これらの有名な建物は一部で、ドバイを中心に、アメリカ、インド、中東諸国など国の不動産開発も行っています。
公式ホームページではプロジェクトが公表されており、発表がある度に株価が変動するなど、投資家から高い注目を浴びている不動産会社です。
不動産開発会社(2)Nakheel Properties
Nakheel Properties 公式HP
Nakheel Properties（ナキールプロパティーズ）は、有名な複合施設開発を手掛けている大手の不動産開発会社です。パーム・ジュメイラ（Palm Jumeirah）やデイラ・アイランズ（Deira Islands）などの複合施設を手掛けています。
また、UEAの住宅街であるジュメイラ・ハイツやジュメイラ・ビレッジなどの開発にも携わっています。15,000haを超える土地に27万人以上の人々を提供しており、高い信頼性を獲得しています。
政府系不動産開発デベロッパーEmaar Propertiesまでは追いつかないものの、ドバイ建設ブームにより業績を伸ばしています。
同社は2021年度の売上に関して非公開としていますが、収益は約2,200億円と公開し始めました。また、1つのプロジェクトで4,600億円を超えるものを手掛けることも発表しています。このように、業績は安定しており住宅地の大手不動産会社として認知されている不動産開発会社です。
不動産開発会社(3)Sobha Group
Sobha Group 公式HP
Sobha Group(ソブハ・グループ)は1976年にオマーンで会社設立をし、インドでの事業を拡大してドバイに拠点を構築しました。UAEのソブハ・ハルトランド（Sobha Hartland）とMBR シテ
ィ―ディストリクト・ワン（Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City－District One）を手掛けています。ソブハ・ハルトランドのプロジェクトは約5,800億円の規模になります。
また、MBR シティ―ディストリクト・ワンはメイダン・グループ（Meydan Group）との共同事業ではあるが、約1兆2,300億の規模のプロジェクトです。
ソブハ・グループは世界中で不動産開発をしていますが、公式サイトやYouTube動画で企業情報を公開しています。どのような人物がプロジェクトに携わっているかの情報まで公開しており、透明性のある大手不動産会社として高い信頼性を獲得しています。
不動産開発会社(4)Meraas
Meraas（メラース）は、ブルーウォーターズホテルや娯楽複合施設、その他の水辺開発を手掛ける大手不動産会社です。
UAEの不動産開発の他、観光宿泊施設やレジャー施設を手掛けています。ブルーウォーターズホテルは、ペルシャ湾の景色が見えるように作られており、設計力が高く評価されています。そのため、メラースが手掛けるビーチ沿いの高級住宅地は人気です。
世界的に有名な建築家アントリオ・チッテリオを採用したことでも話題を集めています。また、メラースは不動産開発だけではなく、シティウォークの近くの小売業、飲食店、レジャー施設の運用まで行っており、財務が安定していることでも有名です。
補足事項：その他の不動産開発会社
UAEでおすすめの不動産開発会社をご紹介しましたが、その他にも以下のような企業が存在します。ご興味のある方は各社の公式サイトをご覧ください。
- Aldar Properties
- Damac Properties
- MAG Property Development
- Dubai Properties
- Dar Al-Arkan
- Union Properties
- Select Group
ドバイの不動産投資は「JCME」にお任せください
今回はUAEでおすすめの不動産開発会社をご紹介しました。
各社は世界から信頼をされており財務も安定的で事業内容が非常に魅力的な企業です。そのため、各社が手掛ける不動産投資であれば、安心して物件が購入できるでしょう。
しかし、不動産投資の成功の秘訣は「どこのエリアを購入するか？」「値引き交渉ができるのか？」なども大きな要因です。
そのため、ドバイの不動産を賢く購入されたい方は、ドバイの不動産仲介業者「JCME」にご相談ください。
