Наша поддержка продолжается и после приобретения недвижимости,
и мы подберем для вас лучшие стратегии выхода.
«В марте 2021 года в Дубае предоставили план развития города под названием «Генеральный план города Дубая-2040».
Строительство города ведется с 1960 года и занимает седьмое место в мире по масштабам.
Население Дубая за этот период выросло в 80 раз. Если в 1960 году здесь проживало всего 40 тыс. человек, то к концу 2020 года этот показатель составил 3,3 млн. человек. При этом ожидается, что к 2040 году эта цифра почти удвоится.
Площадь города за 20 лет увеличилась в 170 раз – в 1960 году она составляла всего 3,2 км2.
План развития города призван воплотить в реальность задачи по получению Дубаем статуса города с самым высоким качеством жизни в мире. Для его жителей и гостей будут обеспечены самые высокие стандарты городской инфраструктуры и удобств.
Мы считаем, что в ближайшие 20 лет рынок недвижимости Дубая реализует свой потенциал по росту как самого города, так и населению, количеству туристов.
Наша компания проводит проверку недвижимости с учетом плана городской застройки и подберет объекты, наиболее полно отвечающие запросам клиента»
Подбор оптимальных вариантов выполняется в учетом индивидуальных пожеланий клиента. При осмотре объектов вас будет сопровождать сотрудник нашей компании, который будет переводить для вас с английского языка
В последние годы были усилены международные меры противодействия финансовым преступлениям, что осложнило открытие банковских счетов для потенциальных клиентов. Понимая все трудности, мы поможем вам открыть банковский счет в соответствии с вашими целями
Способы оплаты различаются в зависимости от приобретаемого объекта недвижимости. Мы предлагаем клиентам такие виды оплаты, как:
• Авансовый платеж.
• Рассрочка платежа.
• Оплата по банковскому кредиту.
Мы также принимаем банковские переводы, оплату наличными деньгами, чеками и предлагаем удобные варианты оплаты по вашим запросам
«Наша компания одобряет и поддерживает перепродажу недвижимости, которая была приобретена нашими клиентами либо которая находилась у них в собственности.
JCME оказывает полное сопровождение на каждом этапе сделки и после перепродажи недвижимости, полностью удовлетворяя запросы клиента. С нашей помощью вы сможете:
• Сдать недвижимость в аренду.
• Перепродать ее.
• Купить квартиру для проживания.
*Примите к сведению, что большинство объектов недвижимости "Off-plan" могут быть перепроданы по завершении выплаты 40% от общей стоимости недвижимости. Учитывая Ваш бюджет, мы можем соответствующим образом адаптировать Ваши инвестиционные цели.
Возможно ли для гражданина России приобретение недвижимости в Дубае?
Да, это возможно.
Приобретая недвижимость в Дубае, возможно ли получить вид на жительство?
Да, при покупке недвижимости Дубае можно получить вид на жительство.
Долгосрочная виза на 2 года:
При покупке недвижимости в Дубае стоимостью от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.), вы имеете право на
2-летнюю инвесторскую визу.
"Золотая виза" на 10 лет:
При приобретении недвижимости стоимостью
AED 2 млн (USD 545 тыс.) и выше, вы можете получить "Золотую визу" сроком на 10 лет.
*Оба типа виз распространяются на супругов и детей. Кроме того, "Золотая виза" также распространяется на домашний персонал.
Виза также позволяет подать заявление на получение удостоверения личности Emirates ID, которое дает такие преимущества, как открытие банковского счета и получение водительских прав.
Каковы цены на недвижимость в Дубае?
Цены на недвижимость в Дубае могут значительно варьироваться в зависимости от расположения, размера и типа объекта.
Например, студия обычного класса может стоить от $200 000 до более $1 000 000, в зависимости от высокого стандарта и престижного района.
Наши предложения разнообразны и индивидуально адаптируются к вашим потребностям. Позвольте нам подобрать оптимальный вариант, соответствующий вашим желаниям и требованиям.
Возможно ли получить ипотечный кредит в Дубае?
Для нерезидентов Дубая получение ипотеки или кредита в местных банках представляет определенные трудности, и, фактически, приобретение недвижимости требует наличия достаточных средств для оплаты полной стоимости объекта.
Однако, будучи резидентом Дубая с регулярным доходом, у вас есть возможность получить ипотечный кредит от местного банка сроком до 25 лет до достижения возраста 65 лет.
В дополнение, владея готовым объектом недвижимости в Дубае, вы можете использовать свою собственность в качестве залога и взять кредит в местном банке для приобретения нового имущества. Наши профессионалы готовы предложить вам оптимальные финансовые решения для воплощения ваших недвижимостных планов.
Возможно ли мне приобрести недвижимость в Дубае и сдавать ее в аренду для получения дохода от аренды?
Безусловно, это вполне возможно. Наша основная специализация - это сделки с недвижимостью, но мы также готовы выступить в роли агента с ведущими компаниями, специализирующимися на аренде. Помимо этого, мы предлагаем услуги по управлению агентством и переводческие услуги.
Какова доходность от долгосрочной и краткосрочной аренды?
Это зависит от объекта и района, но в среднем Долгосрочная аренда недвижимости в Дубае обычно приносит доходность в диапазоне 5% - 8%, в то время как краткосрочная аренда может обеспечивать доходность до 13%.
Если я покупаю недвижимость в Дубае, сколько я должен заплатить за посредничество агенству недвижимости?
В Дубае существует два основных способа приобретения недвижимости: первичный, при котором вы покупаете напрямую у застройщика, с нашим участием в качестве вашего агента, и вы не платите комиссию.
Второй способ называется вторичным, когда недвижимость уже принадлежит владельцу и является использованной или готовой к заселению. Размер агентской комиссии составляет 2% от стоимости недвижимости, оплачиваемых покупателем или продавцом.
В случае приобретения или уже имеющейся у меня недвижимости в Дубае, могу ли я попросить вас управлять этим объектом, если я не могу осуществлять локальное управление?
Да, это возможно. В случае аренды недвижимости управление осуществляется арендной компанией. Однако, если вам трудно владеть Английским языком, мы можем взять на себя управление недвижимостью от имени владельца в формате агентского управления.
В случае банкротства застройщика, можно ли вернуть мне мои средства?
В Дубае, для объектов в стадии строительства (так называемых off-plan), деньгами за сделку с недвижимостью управляет эскроу-компания. Таким образом, средства за недвижимость не передаются напрямую застройщику, а вносятся единожды на эскроу-счет. В случае неудачи застройщика, средства будут возвращены покупателю из эскроу-счета.
Office - 302 Nouf Tower Umm Hurair Rd
- Port Saeed - Dubai - UAE
