ドバイのビジネスベイとは？高級消費市場のビジネスベイから受けられる恩恵を解説

ドバイでは法人設立は外資100%ででき、所得税・住民税は非課税です。このため世界中の経営者・投資家に注目されており、法人設立や出資する方が増加しています。法人設立時に多くの方が悩まれるのが「オフィスや店舗をどこに設置するか」です。ドバイはエリアによって在住者の所得層が異なるケースがあるため、ターゲット層の多い場所にオフィスや店舗を設置するとよいでしょう。今回は都市開発地区として関心を集めるビジネスベイを紹介します。
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ドバイのビジネスベイとは？

ドバイのビジネスベイは、ダウンタウン地区の南側に隣接しているエリア。ドバイクリークに沿ってL字の形をした新しいビジネス街です。最寄り駅はドバイメトロの「Business Bay」です。地区中心へのアクセスには、最寄駅からタクシーを利用するとよいでしょう。

同地区は、デベロッパーのドバイ・プロパティーズによって開発されています。同社によって、200以上の住宅施設や商業施設が建設されており、今後の発展が期待されています。

ビジネスベイの特徴

ビジネスベイにはどのような特徴があるのでしょうか。

多くの企業が進出している

ビジネスベイは、ドバイの新しいビジネス街として開発されているエリアです。同地区には多数のオフィスビルや大手銀行、商業施設があるため、企業がオフィスを設置しやすいといえるでしょう。ここには、以下のような企業が350社以上進出しています。

・Oryx World（オリックスワールド）
・IONS DESIGN（イオンデザイン）
・Mi Maids（ミメイド）

また、同地区は周辺都市へのアクセスが良好です。ダウンタウン地区だけでなく、ドバイヒルズ地区やドバイクリーク地区にも車で10分以内で行けるでしょう。立地条件の良さや施設の多さから多数の企業が進出しています。

高級ホテルが点在している

ビジネスベイのドバイクリーク沿いには、高級ホテルが多数あります。ビジネスベイにある高級ホテルには、以下のようなホテルがあります。

星数	ホテル名
5つ星	Radisson Blu Hotel, Dubai Waterfront
5つ星	Canal Central Hotel
5つ星	Royal Continental Suites
5つ星	The St. Regis Downtown Dubai

ビジネスベイは、観光の中心地「ダウンタウン地区」に隣接しているので、観光客の滞在に最適です。ホテルからダウンタウン地区へは車で5分もかかりませんし、バルコニーからはブルジュハリファやドバイクリークを見られるでしょう。同地区は立地が優れているため、多くの高級ホテルや富裕層が集まりやすいのです。

高級住宅が建設されている

ドバイ政府は「ドバイ都市マスタープラン2040」で、人口を増加させることや市民のニーズに応える住宅オプションを設置することを宣言しました。人口増加に対応するために、ビジネスベイでは数多くの高級住宅が建設されています。不動産はヴィラではなく高層階のアパートがほとんどです。ドバイでは不動産の需要が高まっているため、賃貸や売却をすることで収益を得られるでしょう。

ビジネスベイから受けられる恩恵

ビジネスベイから受けられる恩恵を紹介します。

・不動産投資で高い収益を期待できる
・規模の大きいビジネスにつながりやすい

不動産投資で高い収益を期待できる

ビジネスベイでの不動産投資は、以下3つの理由があるため高い収益を期待できます。

・新興のビジネス街で発展が期待できる
・中心地のダウンタウン地区に隣接している
・人口増加により空室リスクが低い

ビジネスベイは、ドバイでもっとも大きな開発プロジェクトのひとつです。オフィスビルや高級住宅が建設されており、今後の発展が期待できます。またドバイ政府によると、ドバイの人口は現在の約355万人から2040年までに580万人まで増加すると予測されています。不動産を購入し、完成直前に売却すると高い売却益を得られますし、賃貸や民泊として運用すると継続的な収益につながるでしょう。

規模の大きいビジネスにつながりやすい

ビジネスベイは立地のよさ・公共/商業施設の豊富さなどの理由により、今後、多くの企業がオフィスを構えると予測できます。このため同地区には、投資家や経営者などが住むことも考えられます。バーやラウンジに行くと、海外の経営者・投資家と出会える機会が多くなりますし、彼らと意気投合できるでしょう。その結果、共同で新規事業を始められたり、新しい取引先となって事業を大きくできたりする可能性があります。ビジネスベイは事業を大きくするための人脈形成の場として最適です。