The Eden at SOBHA Central

SOBHA Centralは、ドバイの主要幹線「シェイク・ザーイド・ロード」沿い、Jebel Aliメトロ駅至近に開発される、SOBHA Realtyの最新大規模プロジェクトです。全6棟の高層タワーから構成され、居住スペースの下には巨大ショッピングモールも建設予定で、生活に関わる全てが外に出なくても完結してしまう、そんな新プロジェクト。JLTエリアで最も高い95階建ての超高層ビルも含まれています。

本プロジェクトは、住宅・商業・オフィス・公園が融合した複合開発で、「住・職・遊」が一体となるスマートな都市型ライフスタイルを提供します。

SOBHA Centralでは、生活利便性とラグジュアリーを両立する充実した共用施設が整備されます。

• インフィニティプール

• 屋内外ジム・スパ

• キッズプレイエリア・屋外シネマ

• ランニングトラック・パブリックパーク

• 小売店舗、スーパーマーケット、カフェなどが併設予定

• 約25万平方フィートの緑地空間とコミュニティゾーン

これらすべてが、敷地内で日常を完結できる環境を実現します。

■ ロケーション

• ドバイメトロ「Jebel Ali駅」まで徒歩約５分

• シェイク・ザーイド・ロード沿いの好立地

• ダウンタウン、ドバイマリーナ、パームジュメイラ、EXPOエリアへもアクセス良好

• 将来的な交通インフラ・商業施設の開発が周辺エリアで進行中

この立地により、投資物件としての資産価値と将来性は非常に高いと評価されています。

【投資メリット】

• 平均想定利回り：約6〜8％と高水準

• 近年の周辺価格上昇率：約20〜40％（JLTエリア）

• 200万AED以上の購入で長期ゴールデンビザの申請が可能

• 完成予定：2029年第4四半期

今後さらなる人口増加や交通インフラの発展が見込まれるこのエリアにおいて、SOBHA Centralは長期的な資産形成・安定収入を目指す投資家にとって非常に魅力的な選択肢です。