ドバイの不動産価格はいくら？サラリーマンでも購入できる？

こんにちは。JCME GROUPの広報部です。

ドバイの不動産に興味を持ってくださっている方の中には「どれぐらいの価格で購入できるの？」と気になっている方もいるかと思います。そのような方向けに、今回はドバイの不動産価格をご紹介します。

結論から説明すると、ドバイの物件価格は年5～10％で値上がりしています。そのため、不動産購入を検討している方は、今がチャンスと言えるでしょう。この記事では、物件価格の値上がり事例まで載せているため参考にしてみてください。

ドバイの不動産価格はいくら？

わかりやすく説明すると、ドバイの不動産価格は以下の通りです。

※「エリア」「デベロッパー」「販売時期」により不動産価格は変動します

1Rであれば3,000万円から購入することが可能です。

ドバイの不動産価格は年6％値上がり

ドバイの不動産価格は年間5～10％値上がりしています。その理由は、DUBAI EXPOの動員数2,400万人と成功し、世界中の人が移住先、投資先にドバイを選び始めているためです。つまり、1Rの投資物件を購入すれば、キャピタルゲインを稼ぐことができます。実際に事例を見てみましょう。

・Wilton Park Residences(ELLINGTON)：値上がり率66％

2020年に約4,400万円で販売されたWilton Park Residencesは、4年間で約7,300万円まで値上がりしました。つまり、4年間で2,900万円ほど値上がりしています。

・Belgravia Square(ELLINGTON)：値上がり率61％

2019年に約3,200万円で販売されたBelgravia Squareは、5年間で約5,200万円まで値上がりしました。つまり、5年間で2,000万円ほど値上がりしています。

Wilton Terraces(ELLINGTON)：値上がり率69％

2019年に約4,300万円で販売されたBelgravia Squareは、5年間で約7,200万円まで値上がりしました。つまり、5年間で3,000万円ほど値上がりしています。

ドバイで不動産価格が急上昇したエリア

ドバイの不動産は年5～10％で値上がりしています。さまざまなエリアがありますが、不動産価格が値上がりしているのは「ジュメイラ」「ダウンタウンドバイ」「パームジュメイラ」です。

ドバイの不動産価格について当社の考え

ドバイの不動産は年5～10％で値上がりしており、絶好の投資機会です。しかし、ドバイの不動産を購入すれば、必ず高い利回りとキャピタルゲインが得られるわけではないと考えています。なぜなら、ドバイには土地が余っているためです。

東京の土地は希少性があると思われますが、ドバイの土地は希少性があるとは言い難いです。そのため、エリア選びが非常に重要だと考えています。

例えば、ドバイクリークタワー付近、ウィン・ラス・アルハイマ付近の物件は希少性が高く、投資先にドバイをお考えの場合は狙いどころだと考えています。ドバイの不動産でキャピタルゲインを獲得する方法について下記の記事で詳しく解説しています。

>>キャピタルゲインで稼ぐならドバイ不動産がおすすめ｜JCMEGROUP広報通信

まとめ

ドバイの不動産価格は以下の通りです。

• 1R：3,000万円～
• 1LDK：5,000万円～
• 2LDK：8,000万円～
• 3LDK：1億2,000円～
• 4LDK：1億5,000万円～

ドバイの不動産を購入する目的が、移住なのか投資なのかで選ぶべき「物件」「エリア」「デベロッパー」が変わります。そのため、ドバイの不動産購入を検討している方はJCME GROUPにご相談ください。

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